一手房成交情況:從單周數(shù)據(jù)看,本周東吳證券跟蹤全國(guó)37城市一手房成交389.5萬(wàn)平米,2017年同期成交559.8萬(wàn)平米,同比下降30.4%,相比2017年周均成交同比下降2.2%;上周成交324.9萬(wàn)平米,環(huán)比增長(zhǎng)19.9%。

　　(1)一線4城市本周成交56.5萬(wàn)平米,2017年同期成交122.2萬(wàn)平米,同比下降53.8%,上周成交49.8萬(wàn)平米,環(huán)比增長(zhǎng)13.5%;

　　(2)二線13城市本周成交174.7萬(wàn)平米,2017年同期成交261.5萬(wàn)平米,同比下降33.2%,上周成交142.3萬(wàn)平米,環(huán)比增長(zhǎng)22.8%;

　　(3)三線20城市本周成交158.3萬(wàn)平米,2017年同期成交176.1萬(wàn)平米,同比下降10.1%,上周成交132.8萬(wàn)平米,環(huán)比增長(zhǎng)19.2%。

　　從累計(jì)數(shù)據(jù)看,2018年至今東吳證券跟蹤全國(guó)37城市一手房累計(jì)成交達(dá)4067萬(wàn)平米,2017年同期累計(jì)成交5163.2萬(wàn)平米,同比下降21.2%。 二手房成交情況:從單周數(shù)據(jù)看,本周東吳證券跟蹤全國(guó)9城市二手房成交104.4萬(wàn)平米,2017年同期成交205.6萬(wàn)平米,同比下降49.2%,相比2017年周均成交同比增長(zhǎng)1.4%;上周成交96.5萬(wàn)平米,環(huán)比增長(zhǎng)8.2%。從累計(jì)數(shù)據(jù)看,2018年至今東吳證券跟蹤全國(guó)9城市二手房累計(jì)成交1055.8萬(wàn)平米,2017年同期累計(jì)成交1480.1萬(wàn)平米,同比下降28.7%。

　　重點(diǎn)新聞:1、3月28日,中國(guó)人民銀行深圳市中心支行發(fā)布“三價(jià)合一”政策操作細(xì)則,“三價(jià)合一”即二手房交易中的成交價(jià)、評(píng)估價(jià)以及網(wǎng)簽價(jià)都統(tǒng)一;2、3月31日,海南省住建廳網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)工作的通知》,非該省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購(gòu)買1套住房,并且非該省戶籍申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。3、4月1日起,南京市住房公積金貸款最高可貸額度由30萬(wàn)元/人、夫妻雙方60萬(wàn)元/戶調(diào)整為50萬(wàn)元/人、夫妻雙方100萬(wàn)元/戶。

　　投資建議:預(yù)計(jì)2018年房地產(chǎn)行業(yè)銷售規(guī)模將保持穩(wěn)態(tài),龍頭房企競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯,強(qiáng)者恒強(qiáng),龍頭房企市占率和規(guī)模提升仍將延續(xù)。3月房地產(chǎn)行業(yè)金股推薦新城控股,同時(shí)持續(xù)推薦萬(wàn)科A、保利地產(chǎn)、招商蛇口、金地商置、龍光地產(chǎn)。